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一线城市全面推广精装房,外来家装公司转战盐城利弊几何?

 

这两年,盐城市场上不断迎来连锁企业进驻,不少南京、上海、苏州等地的装修公司纷纷转战盐城。为什么出现这种情况,业内人士分析主要原因在于一二线城市对精装房的推广,让装修市场的需求越趋减少,有的装修公司在外地已难以存活,只得纷纷从三四线城市寻找出路。这些公司的到来表面上看丰富了消费者的选择空间,实际上对盐城装修市场也是一个考验。

 

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「一线城市全面进入精装房时代」

近两年不少省市陆续推出了鼓励精装房、成品房的政策,如果买了精装修,后续就基本上没有了买建材、装修施工的需求了。对于一二线城市来说,精装住宅是大势所趋。浙江省正式试行全装修,到2020年底新建住宅基本实现全装修。河南省官方规划到2020年,全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。上海市政府发布相关意见,要求自201711日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其它地区达到50%;陕西省鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修……据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已经占到市场80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。

从政府的角度来说,推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到资源的合理配置与优化。另一方面,精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节,但是对于与装修行业相关的家装建材商来说,精装房时代的来临无疑是残酷的,尤其是家装公司,这意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在一段时间内失去市场。

现有的传统家装公司和所谓的新兴整装公司都无法适应成品住宅市场的需要,他们要么转向服务于旧房装修,要么尝试被具备能力的大型装饰装修企业合并,要么来到我们盐城这样的三四线城市寻找机会。业内人士介绍。

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「盐城装修需求稳定成外来公司新的机会点」

就目前盐城市场的装修体量来看,相对于大中城市还是有一定发展空间的。一是因为盐城市场本身推出的精装房楼盘就不多,有的楼盘即使有精装产品,但同时也推出了一定比例的毛坯房;二是盐城业主对精装房的接受度有限,市场上有些精装房的反响并不好,甚至出现精装房交房后业主拆掉自己重新装修的事件,也就是说消费者对精装房的品质是持质疑态度的。正是因为对盐城装修需求体量稳定的看好,不少装修公司转战盐城寻找机会点,仅从城市发展及政策环境来说,盐城的装修市场前景乐观。给那些在大城市陷入发展瓶颈及需要扩张的公司提供了一个机会。

这些公司进驻盐城,表面上看,是我们盐城市场吸引了不少公司,给消费者带来了更多的选择,但实际上对我们盐城市场也是一个非常大的考验。这些公司的安全系数有多高?能不能适应盐城市场?消费者又该如何选择?尤其是面对越来越多的整装,它们打着北上广深的招牌,自诩将大城市的先进理念、工艺带入盐城,但实际上究竟是怎么样,还需要我们消费者去多了解,谨慎选择。毕竟这些年来,盐城市场来来去去的家装公司不在少数。比如说目前市场上流行的整包模式就是由这些新来的公司带动的,虽然有一定的发展需求,但是有的公司所推出的套餐是以低价来撬动市场,业主表面上看费用减少了,但是背后的隐患却非常大。除了苹果装饰、就近家装、一号家装网倒闭外,还有那些低价全包公司依然存在,它们带给盐城的是怎样的产品,质量、安全、售后究竟怎么样,从业主的反馈来看问题不少,低品质的情况大量存在。

 

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「货比三家、谨慎选择永不过时」

面对市场上繁多的家装企业、服务套餐,业主人士建议,在选择家装企业时,一定要谨慎,不管对于外来公司还是本土公司,业主在选择时一定要实实在在地考察,不光要考察公司也要考察工地,应该从实力+服务+经验来考察,多跑跑工地,看看业主怎么说。多跑跑市场,货比三家来比服务比质量比售后。另外,看看公司的经营时间,一般情况下,经营时间较长的公司相对比较稳定、安全。

对于目前市场上家家都在推的全包套餐之类的装修模式,业主不要一味选择低价的,最重要的是,要想真正达到省心省力的目的,在装修过程中还要多操些心,仔细审查合同,研究每个条款。材料送达时看看与合同清单是否相符。多跑跑工地,督促进度的同时,看看有没有偷工减料……总而言之,装修是个麻烦事,面对鱼龙混杂的家装公司,消费者应仔细甄别。

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